オリエンタル南麻布

  • 東京都港区南麻布四丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩10分

  • 1984年築 / 7階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

64.2
非常に割安

推定相場価格より15%割安

販価
7,980万円
117.3万円/㎡
相場
9,386万円
138.0万円/㎡
6,412
8,394
10,377
12,360
AI査定結果
推定相場価格
9,386万円
138.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,394万円〜10,377万円
123.4万円/㎡〜152.5万円/㎡
推定賃料
29.8万円
0.44万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年6月7日
オリエンタル南麻布
7,980万円（117.3万円/㎡）/ 6階 / 68.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は111.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/057,980万円117.3万円6階 68.03㎡ 2LDK南
2026/05/138,490万円124.8万円6階 68.03㎡ 2LDK南
2026/05/035,990万円131.5万円7階 45.54㎡ 1LDK北西
2026/04/146,480万円119.3万円4階 54.32㎡ 2LDK南
2026/03/276,780万円124.8万円4階 54.32㎡ 2LDK南
2026/01/242,200万円107.5万円2階 20.47㎡ 1R北
2026/01/168,490万円119.3万円6階 71.16㎡ 2LDK南西
2025/12/168,888万円124.9万円6階 71.16㎡ 2LDK南西
2025/10/013,990万円93.8万円4階 42.54㎡ 1LDK南
2025/06/303,990万円87.6万円4階 45.54㎡ 1LDK+南
2025/06/216,180万円135.7万円7階 45.54㎡ 1LDK北
2025/06/013,990万円93.8万円4階 42.54㎡ 42.南
2025/06/013,980万円93.6万円4階 42.54㎡ 1SLDK南
2025/05/274,180万円98.3万円4階 42.54㎡ 1LDK南
2025/04/144,490万円105.5万円4階 42.54㎡ 1LDK南
2025/03/314,490万円105.5万円4階 42.54㎡ 42.南
2025/03/304,680万円110.0万円4階 42.54㎡ 1LDK南
2025/02/014,680万円110.0万円4階 42.54㎡ 42.南
2025/01/264,880万円114.7万円4階 42.54㎡ 1LDK南
2024/11/024,880万円114.7万円4階 42.54㎡ 42.南
2024/10/064,900万円95.9万円7階 51.12㎡ 1LDK南
2024/07/285,200万円119.6万円6階 43.47㎡ 2DK北
2024/07/055,380万円105.2万円7階 51.12㎡ 1LDK南
2024/07/015,080万円113.5万円2階 44.74㎡ 1LDK北
2024/05/115,280万円118.0万円2階 44.74㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は134.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/05
オリエンタル南麻布
港区南麻布四丁目
広尾駅10分 7,980万円117.3万円68.03㎡2LDK6階 / 7階建 南1984年49戸SRC
2024/05/29ライオンズマンション三田
港区三田二丁目
三田駅5分 6,199万円113.7万円54.53㎡2LDK10階 / 12階建 東1979年34戸SRC
2025/04/04南青山グリーンヒルハウス
港区南青山四丁目
表参道駅9分 7,480万円144.3万円51.85㎡1LDK1階 / 3階建 南1983年10戸RC
2024/08/24グランドメゾン元赤坂
港区元赤坂一丁目
赤坂見附駅5分 7,980万円143.0万円55.82㎡1LDK1階 / 10階建 南東1983年33戸SRC
2025/11/22南青山セピアコート
港区南青山六丁目
表参道駅10分 8,490万円141.9万円59.83㎡2LDK2階 / 10階建 南東1979年27戸SRC
2025/03/23ローザ赤坂
港区赤坂八丁目
乃木坂駅8分 7,500万円121.9万円61.52㎡2LDK4階 / 5階建 北1982年22戸RC
2024/03/11エクレール乃木坂
港区赤坂八丁目
乃木坂駅2分 9,680万円139.9万円69.21㎡2LDK1階 / 6階建 南西1982年27戸RC
2025/02/16日興ロイヤルパレス西麻布
港区西麻布二丁目
乃木坂駅9分 7,600万円146.2万円51.98㎡1LDK6階 / 8階建 北東1984年29戸SRC
2025/04/14ハイツ赤坂
港区赤坂七丁目
乃木坂駅6分 6,980万円132.1万円52.82㎡1LDK4階 / 6階建 南東1979年61戸RC
2025/11/16サンライン南青山ハイツ
港区南青山七丁目
広尾駅11分 7,480万円139.9万円53.47㎡1LDK3階 / 4階建 西1980年16戸RC
2023/07/08フロイント麻布
港区西麻布四丁目
広尾駅9分 8,280万円141.5万円58.5㎡2LDK2階 / 5階建 南西1984年39戸RC
2025/02/02赤坂ロイヤルプラザ
港区赤坂二丁目
赤坂駅2分 6,800万円119.8万円56.74㎡1LDK4階 / 7階建 南西1982年56戸RC
2023/10/15西麻布ロイヤルマンション
港区西麻布三丁目
広尾駅9分 8,980万円118.9万円75.54㎡2LDK2階 / 4階建 南東1979年20戸RC
2024/07/26赤坂フローラビル
港区赤坂二丁目
溜池山王駅1分 10,000万円136.4万円73.33㎡1R1階 / 8階建 北東1981年15戸SRC
2023/08/24イトーピア六本木
港区六本木二丁目
六本木一丁目駅4分 7,799万円145.3万円53.66㎡2LDK10階 / 10階建 北東1983年74戸SRC
2025/01/21クレール六本木
港区六本木二丁目
六本木一丁目駅4分 7,480万円126.1万円59.33㎡1SLDK9階 / 11階建 北西1981年47戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.8%上昇、港区では7.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は港区の平均と比較して25.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+10.8%
港区
158.2万円/㎡
前年比+7.6%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オリエンタル南麻布
所在地東京都港区南麻布四丁目
交通東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩10分
築年月1984年
階数7階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利旧法賃借

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